Na osnovu člana 348. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj124/08, 95/11 i 58/09) , člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12 ) i člana 1. Odluke o uslovima i načinu prodaje neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini broj 01-022/45 od 10.jula 2015.godine , Načelnik opštine Pale , r a s p i s u je
O G L A S
o uslovima i načinu prodaje neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini
1. Ovom odlukom utvrđuju se uslovi i način sprovođenja licitacije za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, i to:
1.1. Lokalitet Regulacionog plana dijela posebnog područja „Jahorina“
– građevinska parcela označena kao k.č.broj 1618/582 u površini od 144m2
upisana u posjedovni list broj 704 k.o.Prača Gornja / kat.stanje/,
– građevinska parcela označena kao k.č.broj 1618/583 u površini od 100 m2
upisana u posjedovni list broj 704 k.o.Prača Gornja / kat.stanje/,
– građevinska parcela označena kao k.č.broj 1618/584 u površini od 100 m2
upisana u posjedovni list broj 704 k.o.Prača Gornja / kat.stanje/.
– građevinska parcela označena kao k.č.broj 1618/585 u površini od 144m2
upisana u posjedovni list broj 704 k.o.Prača Gornja / kat.stanje/.
1.2. Lokalitet u obuhvatu Plana parcelacije „Luke 2“
– građevinska parcela označena kao k.č.broj 2942/104 u površini od 254m2
k.o.Pale /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2063/266 upisana u list nepokretnosti
broj 2485 k.o.Pale Grad / kat.stanje/.
2. Prodaja neizgrađenog građevinskog zemljišta iz tačke 1.1. i 1.2. ovog oglasa izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije koja će se održati dana 03.augusta / ponedeljak/ 2015.godine u zgradi Opštine Pale, sala Skupštine opštine Pale sa početkom u 11,00 časova..
3. Početna prodajna cijena neizgrađenog građevinskog zemljišta utvrđuje se prema stambeno-poslovnim zonama koje su određene Odlukom o uređenju prostora i građevinskom zemljištu, i to:
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz člana 1. tačka 1.1. ove odluke , a koje se nalazi u prvoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 300,00 KM po 1 m2 zemljišta ,
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz člana 1. tačka 1.2. ove odluke , a koje se nalazi u petoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 10,00 KM po 1 m2 zemljišta.
4. Na zemljištu koje je predmet ove odluke moguća je je izgradnja stambeno-poslovnih i poslovnih objekata prema urbanističko-tehničkim uslovima kojim će se bliže utvrditi gabariti , spratnost objekata i prostorna organizacija u skladu sa važećim planskim aktom.
Prije izdavanja lokacijskih uslova investitori su dužni pribaviti urbanističko-tehničke uslove za objekte koji su predmet izgradnje.
Investitori su dužni platiti naknadu za pogodnosti /jednokratnu rentu/ i naknadu troškova uređenja prema korisnoj površini objekata i pripadnosti stambeno-poslovnoj zoni, a koja će biti utvrđena u postupku izdavanja lokacijskih uslova i odobrenja za građenje.
5. Za učešće na licitaciji učesnici su dužni uplatiti kauciju , i to :
– za građevinsku parcelu označenu kao k.č.broj 1618/582 u površini od 144
m2 k.o.Prača Gornja u iznosu od 4.320,00 KM,
– za građevinsku parcelu označenu kao k.č.broj 1618/583 u površini od 100
m2 k.o.Prača Gornja u iznosu 3.000,00 KM,
– za građevinsku parcelu označenu kao k.č.broj 1618/584 u površini od 100
m2 k.o.Prača Gornja u iznosu od 3.000,00 KM,
– za građevinsku parcelu označenu kao k.č.broj 1618/585 u površini od 144m2
k.o.Prača Gornja u iznosu od 4.320,00 KM ,
– za građevinsku parcelu označenu kao k.č.broj 2942/104 u površini od
254 m2 k.o.Pale u iznosu od 1.000,00 KM.
Učesnicima čija se ponuda ne prihvati , izvršiće se povrat položene kaucije na tekuće ili žiro račune u roku od sedam dana od dana održavanja javne licitacije.
6. Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje zemljišta , te uvid u potrebnu dokumentaciju u vremenu od 11,00 do 14,00 časova svakog radnog dana u opštini Pale , soba broj 21 i dobiti potrebne informacije na telefon 057 223 272.
7.Prodajnu cijenu navedenog zemljišta učesnik licitacije sa kojim će se zaključiti kupoprodajni ugovor dužan je uplatiti u roku od 15 /petnaest/ dana nakon zaključenog postupka licitacije, a predaja zemljišta u posjed izvršiće se u roku od 7 /sedam/ dana od dana uplate kupoprodajne cijene o čemu će se sačiniti zapisnik o primopredaji u posjed.
Sve troškove oko izrade i provođenja kupoprodajnog ugovora snosi kupac.
Ako učesnik licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija odustane od zaključenja pismenog kupoprodajnog ugovora , gubi pravo na povraćaj položene kaucije.
8. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija biće zaključen kupoprodajni ugovor nakon pribavljenog mišljenja Pravobranilaštva RS.
9. Sva zainteresovana pravna i fizička lica mogu podnijeti prijave za učešće na licitaciji najkasnije do 31.jula /petak/ 2015.godine do 12,00 časova .
Samo potpune prijave sa dokazom o plaćenoj kauciji biće predmet učešća na javnom nadmetanju.
NAČELNIK
Miodrag Kovačević