Broj: 02-475/
Pale, 26.11.2015. godine
Na osnovu člana 348. Zakona o stvarnim pravima (“Službeni glasnik Republike Srpske”, broj: 124/08,58/09 i 95/11), Odluke o uslovima i načinu prodaje neizgrađenog građevinskog zemljišta u svojini opštine Pale, broj: 01-022/73 od 13.11.2015. godine, i broj: 01-022/55 od 29.09.2015. godine, i člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave (“Službeni glasnik Republike Srpske”, br. 20/12) načelnik opštine Pale, raspisuje
O G L A S
o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta
svojini opštine Pale
1. Opština Pale, prodaje neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se nalazi na sljedećim lokalitetima:
1.1. Urbanistički projekat dijela Regulacionog plana „Luke 1“
Blok 3.8. i 3.9.
– građevinska parcela broj 1– k.č.broj 2569/13 u površini od 515 m2 k.o.Pale, /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/58 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 2– k.č.broj 2569/12 u površini od 616 m2 k.o.Pale, /z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/68 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 3– k.č.broj 2569/23 u površini od 518 m2 k.o.Pale,/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/104 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 4– k.č.broj 2562/5 u površini od 712 m2 k.o.Pale,/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/105 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 5– k.č.broj 2562/10 u površini od 804 m2 k.o.Pale,/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/106 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 6– k.č.broj 2562/8 u površini od 853 m2 k.o.Pale,/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/107 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
– građevinska parcela broj 7– k.č.broj 2569/24 u površini od 548 m2 k.o.Pale,/z.k.stanje/, odnosno k.č.broj 2060/108 k.o.Pale Grad /kat.stanje/,
1.2. Lokalitet Stanica Pale
– građevinska parcela broj 1– k.č.broj 1175/19 u površini od 508 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
– građevinska parcela broj 2– k.č.broj 1175/20 u površini od 495 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
– građevinska parcela broj 3– k.č.broj 1175/21 u površini od 468 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
– građevinska parcela broj 4– k.č.broj 1175/22 u površini od 876 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
– građevinska parcela broj 5– k.č.broj 1175/23 u površini od 665 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
– građevinska parcela broj 6– k.č.broj 1175/26 u površini od 612 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
– građevinska parcela broj 7– k.č.broj 1175/25 u površini od 686 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
– građevinska parcela broj 8– k.č.broj 1175/1 u površini od 333 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno dio k.č.broj 583/2 k.o.Pale / z.k.stanje/,
1.3. Lokalitet „Repca 1“
– k.č.broj 1551/19 u površini od 1028 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje i kat.stanje/,
– k.č.broj 2284/10 u površini od 436 m2 k.o.Pale Grad /kat.stanje/, odnosno
k.č.broj 1553/10 k.o.Pale /z.k.stanje/.
1.4. Lokalitet „Luke 2“
– k.č.broj 3468/61 u površini od 550 m2 k.o.Pale Grad /kat. stanje/, odnosno
k.č.broj 2926/1554 k.o.Pale /z.k.stanje/.
1.5. Lokalitet „Repca 2“
– k.č.broj 1551/13 u površini od 807 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje i kat.stanje/,
– k.č.broj 1551/14 u površini od 618 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje i kat.stanje/,
– k.č.broj 1551/15 u površini od 436 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje i kat.stanje/,
– k.č.broj 1551/16 u površini od 404 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje i kat.stanje/,
– k.č.broj 1551/17 u površini od 699 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje i kat.stanje/,
– k.č.broj 1551/18 u površini od 699 m2 k.o.Pale,
/z.k.stanje i kat.stanje/.
2. Prodaja građevinskog zemljišta iz tačke 1.1. i 1.2. ovog oglasa, izvršiće se putem javnog nadmetanja-licitacije, koja će se održati 16.12.2015. godine, u zgradi Opštine Pale, sala Skupštine opštine, sa početkom u 11,00 časova, a za zemljište iz tačke 1.3., 1.4. i 1.5. ovog oglasa dana 17.12.2015. godine, sa početkom u 11,00 časova.
3.Početna prodajna cijena neizgrađenog građevinskog zemljišta utvrđena je prema stambeno-poslovnim zonama koje su određene Odlukom o građevinskom zemljištu, i to:
za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.1. ovog oglasa, koje se nalazi u četvrtoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 30,00 KM po 1 m2 zemljišta
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.2. ovog oglasa , koje se nalazi u petoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 10,00 KM po 1 m2 zemljišta,
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.3. i 1.4. ovog oglasa, koje se nalazi u šestoj stambeno-poslovnoj zoni građevinskog zemljišta u iznosu od 8,00 KM po 1 m2 zemljišta,
– za neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište iz tačke 1.5. ovog oglasa, koje se nalazi van obuhvatu ostalog građevinskog zemljišta u iznosu od 4,00 KM po 1 m2 .
Na zemljištu iz tačke 1. ovog oglasa predviđena je izgradnja individualnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata, najvećih gabarita 10,00h10,00 m i spratnosti P+1+Pk.
Investitori su dužni platiti naknadu za pogodnosti /jednokratnu rentu/ i naknadu troškova uređenjlja građevinskog zemljišta prema korisnoj površini objekat i pripadnosti stambeno-poslovnoj zoni, a koje će biti obračunate u postupku
4. Za učešće na licitaciji učesnik je dužan uplatiti kauciju u iznosu, kako slijedi:
1.1. Urbanistički projekat dijela Regulacionog plana „Luke 1“
Blok 3.8. i 3.9.
– 1.545 KM za građevinsku parcelu broj 1,
– 1.848 KM za građevinsku parcelu broj 2,
– 1.554 KM za građevinsku parcelu broj 3,
– 2.136 KM za građevinsku parcelu broj 4,
– 2.412 KM za građevinsku parcelu broj 5,
– 2.559 KM za građevinsku parcelu broj 6,
– 1.644 KM za građevinsku parcelu broj 7.
1.2. Lokalitet Stanica Pale
– 1.000,00 za svaku građevinsku parcelu posebno,
1.3. Lokalitet „Repca 1“
– 1.000,00 za svaku građevinsku parcelu posebno,
1.4. Lokalitet „Luke 2“
– 1.000,00 za predmetnu građevinsku parcelu,
1.5. Lokalitet „Repca 2“
– 1.000,00 za svaku građevinsku parcelu posebno.
Kaucija se plaća na žiro račun opštine Pale broj 562-012-00002611-28, s naznakom „kaucija za licitaciju zemljišta“.
Učesnicima čija se ponuda ne prihvati, izvršiće se povrat položene kaucije na tekuće račune i to u roku od pet dana od dana održavanja javnog nadmetanja.
5. Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje zemljišta te izvršiti uvid u potrebnu dokumentaciju, u vremenu od 11 do 14 časova u opštini Pale, soba broj 21 kao i dobiti potrebne informacije na telefon: 057/ 223- 272.
6. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključiće se kupoprodajni ugovor, nakon pribavljenog mišljenja Pravobranilaštva Republike Srpske.
Kupovnu cijenu zemljišta, učesnik licitacije, sa kojim će se zaključiti kupoprodajni ugovor, dužan je uplatiti u roku 15 dana nakon zaključenog postupka licitacije, a predaja zemljišta u posjed, izvršiće se u roku od sedam dana od dana uplate kupoprodajne cijene o čemu će se sačiniti zapisnik o primopredaji u posjed.
Sve troškove oko izrade i provođenja kupoprodajnog ugovora snosi kupac zemljišta.
Ako učesnik licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, odustane od zaključenja pisanog kupoprodajnog ugovora, gubi pravo na povraćaj položene kaucije.
N A Č E L N I K
Miodrag Kovačević